수익률계산기2 실거래가로 계산한 나의 아파트 투자 수익률 🏠 실거래가로 계산한 나의 아파트 투자 수익률 – 실제 사례 공개부동산 공부를 하면 공식만 머릿속에 가득하지만, 정작 "지정한 내 사례로 해보면 어떨까?" 라는 고민을 많이 하게 됩니다.그래서 오늘은 제가 가정한 투자자로서 2020년에 아파트를 사고 2024년에 매도했다고 가정하고, 실제 실거래가 데이터를 기반으로 수익률을 직접 계산해보았습니다.✅ 사례 개요📍 지역: 서울 성북구 ○○아파트🏠 면적: 전용 59㎡🗓 매입 시점: 2020년 10월 – 6억 원🗓 매도 시점: 2024년 3월 – 7.8억 원💰 기타비용: 취득세 약 2% (예시 기준), 중개수수료 0.5% (최고요율 기준), 리모델링비 500만 원 (부분 리모델링 가정)📈 상승률 계산상승률 = (7.8억 – 6억) ÷ 6억 × 100.. 2025. 4. 8. 부동산 투자 수익률, 이렇게 계산하면 됩니다 📌 부동산 투자 수익률, 이렇게 계산하면 됩니다 – 예시 & 계산기 정리부동산 투자에서 수익률은 “이 투자가 진짜 괜찮은가?”를 판단하는 가장 기본적인 지표입니다.단순히 가격이 올랐다고 수익이 좋은 건 아니에요. 투자 대비 실제 수익이 얼마인지를 따져봐야 제대로 된 판단이 가능하죠.✅ 부동산 수익률 공식기본 공식:수익률 (%) = (연 수익 ÷ 총 투자금) × 100연 수익 = 월세 × 12개월총 투자금 = 매입가 + 세금 + 리모델링비 – 대출금🧮 예시 1: 월세형 수익률 계산매입가: 2억 원 보증금: 1천만 원 월세: 70만 원 총 투자금 = 2억 – 보증금 = 1억 9천 연 수익 = 70만 × 12 = 840만 원 👉 수익률 = (840 / 19,000) × 100 = 약 4.4%📊.. 2025. 4. 1. 이전 1 다음
