임대수익률3 전월세 전환율이란? – 전세와 월세를 비교하는 가장 간단한 방법 📌 전월세 전환율이란? – 전세와 월세를 비교하는 가장 간단한 방법부동산 시장을 이해할 때 자주 등장하는 용어 중 하나가 전월세 전환율입니다. 전세가 나은지, 월세가 합리적인지 판단할 때 꼭 필요한 지표지만, 생소하거나 어렵게 느껴지는 분들도 많죠.이번 글에서는 전월세 전환율이란 무엇인지, 왜 중요한지, 계산법과 실제 예시까지 쉽고 명확하게 설명해드릴게요.✅ 전월세 전환율이란?전세 보증금을 월세로 환산했을 때의 수익률을 뜻합니다.즉, 전세보증금 대신 월세를 받으면 임대인은 어느 정도 수익을 얻는가를 보여주는 수치예요.📌 공식 정의는 월세 × 12 ÷ (전세보증금 – 보증금 일부 공제액)입니다.하지만 일반적으로는 월세 × 12 ÷ 전세보증금 × 100(%)으로 단순 계산하는 경우가 많습니다.📊 전월세.. 2025. 4. 14. 부동산 투자 수익률, 이렇게 계산하면 됩니다 📌 부동산 투자 수익률, 이렇게 계산하면 됩니다 – 예시 & 계산기 정리부동산 투자에서 수익률은 “이 투자가 진짜 괜찮은가?”를 판단하는 가장 기본적인 지표입니다.단순히 가격이 올랐다고 수익이 좋은 건 아니에요. 투자 대비 실제 수익이 얼마인지를 따져봐야 제대로 된 판단이 가능하죠.✅ 부동산 수익률 공식기본 공식:수익률 (%) = (연 수익 ÷ 총 투자금) × 100연 수익 = 월세 × 12개월총 투자금 = 매입가 + 세금 + 리모델링비 – 대출금🧮 예시 1: 월세형 수익률 계산매입가: 2억 원 보증금: 1천만 원 월세: 70만 원 총 투자금 = 2억 – 보증금 = 1억 9천 연 수익 = 70만 × 12 = 840만 원 👉 수익률 = (840 / 19,000) × 100 = 약 4.4%📊.. 2025. 4. 1. 초보자를 위한 부동산 수익률 계산법 가이드 부동산 투자를 할 때 가장 중요한 것은 바로 "얼마나 벌 수 있느냐"를 판단하는 것, 즉 수익률 계산입니다. 하지만 처음 접하는 사람은 계산 공식이 어렵고, 숫자만 보면 머리가 아픈 게 사실이죠. 그래서 이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 부동산 수익률을 아주 쉽게 설명해 드릴게요. 예제와 함께, 계산기와 엑셀 활용법까지 알려드리니 끝까지 읽어보세요!📌 목차1. 부동산 수익률이란?2. 수익률 계산 공식3. 예제로 이해하는 수익률4. 엑셀/계산기로 쉽게 계산하는 법5. 수익률을 높이는 3가지 팁📌 요약 정리1. 부동산 수익률이란?수익률은 내가 투자한 돈 대비 얼마를 벌었는지를 퍼센트로 표현한 거예요. 부동산에서는 대표적으로 두 가지 수익률이 있습니다.임대 수익률: 월세나 전세에서 얻는 수익자본 수익.. 2025. 3. 25. 이전 1 다음
